Résidence principale

Obtenir un prêt pour financer l’achat de sa résidence principale ou secondaire, ou pour réaliser des travaux d’aménagement, ou pour l'achat d’un terrain et construction, l'achat d’une maison neuve ou ancienne, d’un appartement... Au prix du bien que vous souhaitez acheter s’ajoutent de multiples frais qui vont augmenter le coût de l’opération : vous devez en tenir compte pour établir votre plan de financement. Le prix de revient de votre achat s’alourdit d’autant et cela a une incidence directe sur les montants de crédit à solliciter ou les apports personnels à réaliser.

Frais liés à l'achat d'un bien immobilier en résidence principale

Certains frais, comme les frais notariés, sont incontournables; d’autres non obligatoires peuvent s’avérer indispensables.

• Le notaire, les frais notariés et les taxes
• L'agence immobilière, les frais d'agence
• La banque : les frais de dossier, intérêts intercalaires
• Les frais de garantie de prêt: hypothèque, privilège de prêteur de deniers, organismes ou sociétés de cautionnement, caution personnelle, nantissement...
• L'expert, les expertises
• Les assurances personnelles : décès, invalidité, perte d'emploi ...
• Votre courtier : les frais de courtage
• Les frais annexes

Comment obtenir un crédit, que finance la banque ?

• Quelles opérations peuvent-être financées au titre de la résidence principale : achat d'un terrain, construction, autoconstruction, achat dans du neuf, de l'ancien, travaux, parts de sci, VEFA, vente aux enchères ... ?
• L'apport personnel : forme et montant ; Combien la banque prête-t-elle sur l'opération ? 
• A qui prête-t-elle ? Age, salarié et non salarié, résident et non résident
• Jusqu'à combien prête-t-elle ? L'endettement et les revenus
• Acheter quand on n'est pas mariés
• Obtenir de l'argent en attendant la vente d'un bien : le prêt-relais
• Les garanties du prêt
• Le contrat de crédit : réglementation, offre et délais légaux de rétractation
• Les différents types de crédits : à taux fixe, à taux variable, à taux sécurisé... Comment choisir ?  .
• L’établissement du taux de crédit
• Le TEG/Taux effectif global
• Les différentes clauses du contrat : durée, garanties, franchise, lissage, prêt modulable, report d'échéance, remboursement anticipé...  

Les aides

• Le prêt à taux zéro
• L’épargne logement
• Le prêt employeur
• Les aides à l'achat d'une résidence principale

Le dossier "Résidence principale"

• Constituer son dossier de crédit, comment préparer sa demande de crédit ?
• Pièces à fournir pour un prêt immobilier

Demande d'informations

Un courtier peut répondre à vos questions personnelles en direct, vous pouvez :

appeler ACPI Courtage au 05 61 92 17 09 ou nous contacter par Internet en cliquant ici