Le Taux Effectif Global (TEG) ou le coût réel du crédit

Le coût réel du crédit

          

Prix de revient
Lorsque la banque fait une offre de prêt, elle doit indiquer le montant du Taux Effectif Global ou TEG : c'est-à-dire le taux réel du prêt, toutes charges prises en compte.
Il ne suffit pas de faire une offre alléchante en proposant un taux de crédit plus bas que tous les autres concurrents si l'établissement impose en même temps de souscrire chez elle une assurance obligatoire beaucoup plus chère que celle qui peut être offerte ailleurs pour le même service, sans permettre de s'adresser à un autre établissement offrant de meilleures conditions ( ce qui ne pourra plus être le cas désormais) ou facture des frais de dossier très élevés au moment de la demande de crédit.
Le Taux Effectif Global, permet à l'emprunteur de mieux comparer les offres, de calculer effectivement le coût final de son opération.
 		  

 Le prix de revient final d'un bien immobilier acheté à crédit se compose de l'achat auquel s'ajoute les frais que l'on a vus par ailleurs :

frais notariés

frais d'agence

frais de dossier bancaires

frais de courtage

intérêts du crédit

frais d'assurances obligatoires.

Pour permettre de comparer les offres bancaires, le TEG comprend obligatoirement, calculés en pourcentage :

les frais de crédit

les frais de dossier

les frais de courtage

les frais d'assurances obligatoires.

Il permet ainsi de calculer le montant exact de l'échéance pendant la durée du prêt.

 
 

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